带着零丁困窘，长实集团主席李泽钜携处置团队走到镜头前【SAL-139】《まるごとニューハーフ同士の》ペニクリフェラチオシーン2 総勢40人240分，面向投资者发布2024年中期功绩。
往日的半个财年，李泽钜执掌下的长实集团，净利润下滑的势头仍未止住。好音信是，洒向外洋商场的种子陆续进入得益期，这为长实集团提供了腾挪空间。
证据长实集团2024年中报，陈诉期内，长实集团终了激动应占溢利86.3亿港元，较2023年上半年的103.31亿港元着落16.47%。净利润下滑的原因指向物业销售收入证据减少导致利润孝敬缩短。本年上半年，长实集团终了物业销售收入46.35亿港元，同比着落43.79%；终了收益18.21亿港元，同比着落48.41%。
关于一城一池的得失，李泽钜并不是罕见珍爱，“鉴于咱们往日在地皮上的投资不及，劝诱收益的着落对任何东谈主来说皆不奇怪，咱们很欢叫大要在不细目时期保持相配强劲的财富欠债表。”
港府“撤辣”后商场憎恶回暖，时期周报记者摄
与其他重财富企业不同，长实集团的杠杆率仅为5.5%。
“咱们的杠杆率宽裕低，在香港之外的投资也具有特出高的结构流动性，因此咱们无须为新投资设定上限。”李泽钜说，长实集团很有耐烦，从来莫得必须赢的往还，重心是利润酬谢和插足老本。“由于咱们在外洋的投资，当契机出面前，长实集团有智力将外洋资金调配到香港或内地进行投资。”
关于香港商场，李泽钜暗示他莫得“水晶球”去估计举座商场，“香港在往日几十年里资历了很多经济周期，每一次获利最多的皆在别东谈主看跌时买进的东谈主。我的劝诫告诉我，当香港商场好转时，一切的变化发生得很赶快，莫得若干手艺作出反馈。我不敢赌香港商场太差，历史告诉咱们，谁赌香港恒久差皆是错的。”
降价折损利润，还会竞投香港面目
小萝莉渔网袜自慰流水由于上半年大卖的港岛黄竹坑住宅面目Blue Coast尚未证据收入，且香港及内地房地产商场疲软，陈诉期内长实集团的物业销售收入及收益均录得大幅下滑。
长实集团2024年中报泄漏，本年上半年已证据的物业销售收入46.35亿港元，较昨年同时的82.46亿港元着落43.79%。收入主要开首于香港激流桥#LYOS和屯门热潮第1期、东莞海逸豪庭等。
由于前述面目均曾大幅降价促销，因此物业销售业务的利润孝敬亦出现较大折损。本年上半年，长实集团物业销售终了收益18.21亿港元，较昨年同时的35.3亿港元接近腰斩。
“在香港和内地经济环境及物业商场憎恶延续疲弱的情况下，上半年度物业销售收入及收益较昨年同时减少。”长实集团在中报中指出。
本年2月底，港府全面撤辣，香港房地产商场成交量有所诞生，长实集团收拢契机积极推盘。
长实集团知道数据泄漏，自本年4月推出以来，Blue Coast终了销售额108亿港元。另外，新加坡Perfect Ten面目已售罄，油塘亲海駅、屯门热潮面目销售推崇告成。放浪本年6月末，长实集团已将强合约但尚未证据的物业销售收入284.4亿港元，将于年内证据的收入54.07亿港元。
按照在港物业销售利润率40.1%、内地40.3%、外洋24.5%的利润率筹划，长实集团已提前锁定收益超20亿港元。Blue Coast洽商于2025年底完工，也将对利润界限增色不少。
关于接下来的推盘节拍，李泽钜暗示，公司一向领受“贴市计谋”推售新面目，“我服气销售团队将拿出正确的商场友好计谋。”
关于投资东谈主和蔼的“长实集团是否仍有兴致在港竞投更多面目”时，李泽钜笑称，这是一个通俗的谜底，“是的。”
他进一步暗示，利润与商场景象挂钩，“当商场疲软时，利润可能会缩短，但当商场运行复苏时，利润的增长速率可能比众人的反馈更赶快。咱们对香港的新面目有点兴致，关键在于利润酬谢和插足老本。”
“但话又说回归，咱们莫得必须赢的心态，咱们面前在采取上处于有意地位。”李泽钜说。
长实集团主席李泽钜出席功绩发布会，图源：长实集团功绩直播
有智力把捏香港和内地契机
频年来，长实集团阻抑加码英国商场，本年投向英国的资金便已接近75亿港元，主要触及动力领域。
本年4月，长实集团收购Phoenix Energy，总代价30.49亿港元，后者是一家北爱尔兰配气齐集营运商；5月，作价8.59亿港元收购UU Solar——于英国领有及有筹商可再活泼力发电财富组合（包括太阳能、风力及水力财富）；8月，收购英国陆优势电财富组合，总代价约35.6亿港元。
长实集团在昨年完成的一笔令商场注目标大量外洋收购，已创造丰厚酬谢。
2023年7月，长实集团以48.11亿港元收购Civitas Social Housing PLC沿途股权。这是一家在伦敦证券往还所主板的高档商场上市的房地产投资信赖基金，持有财富包括专科解救房屋及家居照应房屋，领有697处房产和4594份租约。
本年上半年，长实集团物业租求终了收入31.18亿港元，同比增长8.94%，终了收益24.44亿港元，同比增长5.53%。其中，来自外洋商场的收益孝敬为4.89亿港元，同比增长136%。
“咱们对英国社会住房的投资增强了投资物业组合的弹性，匡助咱们更好地对消了面前香港商场的挑战。”李泽钜强调，长实集团将连续领受多元化、全球化计谋，寻求具有双位数酬谢及高结构流动性的投资契机，以进一步普及财富欠债表和盈利的质素。
外洋的财富也为长实集团把捏香港和内地的投资契机准备了弹药。
“咱们很欢叫大要在外洋基础步伐业求终了两位数的里面收益率【SAL-139】《まるごとニューハーフ同士の》ペニクリフェラチオシーン2 総勢40人240分，况兼具有细腻的结构流动性。这意味着，当香港或者内地有比拟重大的投资契机的时候，咱们有智力筹集外洋资金回归进行投资。”李泽钜暗示。
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