嘉定·华庭·容积率仅0.41国企背书+藏等第纯墅区五个院子的别墅售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约98~172㎡合院别墅带大露台、花圃及地下室均价43680元/㎡ 总价约470万起姐妹花
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠扣头，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型各样，高层洋房合院别墅，交房时辰，请托圭表，阁下配套，学区配套，一房一价表，认筹时辰，地铁口距离，区域板块！
神色基本信息
神色称号：五个院子
神色地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁
开发商：北京控股集团（国企）
物业公司：绿城物业（上市物业）
物业费：5.98元/平米/月
绿化率：50%
容积率：0.41
神色体量：282套
建筑作风：新录取院墅
面积及总价：
98（470-480万）
124（570-590万）
126、126（贯串户）（560-580万）
155（650-670万）
172（760-780万）
户型散布：三房二厅三卫（98、124、126）
四房两厅三卫（155、172）
主力户型：124、126平米
主力总价：560-570万
小区总价区间：470-770万
花圃面积：每户100-300平米
每户平均占地：333平米（半亩）
装修情况：毛坯
拿地时辰：1996年5月
请托时辰：2025年12月31日
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
容积率仅0.41新录取合院别墅
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【五个院子的别墅】占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密家具尔后上海很难邂逅到了！
实景图
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】整个社区都是纯合院，论奥密感、典礼感和尊崇感，一般的重复、联排难以与之忘形。
实景图
0.41的容积率，什么成见？
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】整个建筑面积之和都不到地盘面积的一半，在限墅令下，确切只可用“挥霍”来描写了。
要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型齐是地上两层+地下一层，是纯确切新录取合院社区，平均每栋半亩地。
这么的社区，不仅天空线干净、低伏，全体品性和客户群体都是高端的，趋同的。
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧齐是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，竣事了纯生态收复。
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】神色绿地率达到50%，在景不雅联想上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各式鼎新写意的手法打造上海荒谬的院子生计。
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】园区全体在布局上，遴荐了街巷式的组团联想，再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造模范与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一片高雅国风。
归家途中，在小区景不雅说念上踱步，极具特质的新录取院落，让情绪慢下来。五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
街巷式的古典园景，更是具有恬逸、不雅光、游憩等功能的邻里空间。
IMAX级三面采光，超大附加面积，地上3.6米层高+270°转角露台+超大花圃！
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【五个院子的别墅】以独栋的模范打造合院家具，颠覆上海墅居生计的思象。
归家有序，典礼感满满，雀跃主东说念主尊崇感。
神色每户都用围墙围合，相配正式奥密性。
入户则遴荐
“三进式”方式
一进门、二进厅、三进院
，独门独院，
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（贯串户）、155㎡、172㎡合院。户型上，神色推出
建面约98㎡三房户型图▼
建面约124㎡三房户型图▼
建面约126㎡三房户型图▼
建面约155㎡四房户型图▼
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约155㎡4房2厅3卫户型：除了在2楼领有270度大露台之外，北向居然也贴心打造了不雅景露台。一楼也多了一个书斋，功能区联想动静分离的同期又能保险温雅到家里的每一个东说念主。
建面约172㎡四房户型图▼
底下以建面约124㎡合院为例，为巨匠详备先容：五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
进口右侧是迎宾的组合造景，选择
泰山石组景以及黑松、砾石
等录取元素，和小区全体江南水乡作风短长分明。
通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的恬逸草坪，将会是家庭成员休憩行动的极好的场所。
步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，
别墅实景图
干涉玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主奥密性的同期定制一瞥柜子，更好加多室内的储物。
样板间实景图
一层超大面宽横厅联想，整个东西
开间
约9.2米
，进深
约4.5米
，采光愈加饱和。
同期，
餐客厅一体化
，组成大面积家庭群众空间，“零过说念”联想幸免了面积虚耗，实用面积大。
地上一、二层领有
约3.6米的尊享层高
，大大晋升了业主的居住舒终局，即使安设上吊顶、中央空调处地暖，也不会嗅觉到压抑。
样板间实景图五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
超大窗墙比
保险透风姿光的同期也加多了外不雅的好意思不雅度，绽放窗帘后整个院落景不雅就能引景入户。
换个角度赏玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。
露出勾引加上
三面采光
的效率，
室内荒谬敞亮通透，
样板间实景图
厨房U型操作台面，操作浅陋，并预留了双开门雪柜位置。
样板间实景图
一楼树立
南向卧室，更贴合老东说念主生计，也免去了高下楼的难题。
绽放门不错凯旋到庭院里，老东说念主的户外互动不需要经过客餐厅，相对沉寂。
样板间实景图
二层是休憩区，南侧
主卧套房联想
，领有沉寂衣帽间及主卫，奥密性相配好。
主卧
贯串
270°不雅景露台
，仰望星空，与家东说念主整个凭栏遥看。
样板间实景图
朝南次卧，北侧配备生计阳台，动可室外共乐，静可互不过问。
超大面积的双露台联想，齐是附加空间，性价比超高！
样板间实景图
地下空间层高足足有
约3-5.4米
越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。
地下室莫得死角空间，昂首则有天井且可开启透风，一举破解了地下室阴雨湿气，形同鸡肋的浩劫题。
当然透风姿光，
样板间实景图
你思要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，夙昔将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
整个地下空间
约75㎡
超大空间不错笔据个东说念主的喜好去树建功能区。
样板间实景图
神色使用五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
绿城物业
，这无疑为夙昔居住品性上了一把安全锁！
，为业主带来精良、精心的品性生计体验！
绿城物业以优质的劳动赢得了业界的一致好评，连气儿13年荣获“中国百家最兴盛物业劳动企业”的称号
五个院子的别墅实景图
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】不管是98㎡的两层楼（-1F—1F），如故126㎡、155㎡、172㎡的三层楼（-1F—2F），都能更好的保证居家遁藏。家眷约聚、私东说念主就餐，合院的联想都不错让室内行动不受限，千里浸式看电音、听音乐剧、玩乐器、多东说念主烧烤、致使家眷大派对都不是问题，无须惦记扰民的问题。
神色效率图
神色区位配套五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【五个院子的别墅】位处“嘉北生态教诲区”，这里所以“当然原生态体验”为指标打造的北上海生态柬帖，是政府效率打造的生态品牌。
区域暗意图
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】阁下所耕作的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出就是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
北侧的协和高尔夫球场，栽植了多半百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊无缺结合，酿成了”绿岛效应“。
五个院子的别墅实景图
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【五个院子的别墅】针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈野外之乐。
五大主题配套暗意图
耕——采摘耕作园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手获利大地的赠给；
食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花圃咖啡屋......有颜有料的野外餐店；
趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无尽好玩，等你镇定“趣”发现；
养——中医SPA馆、户外畅通营、艺术馆、手工工艺坊......削弱体格，让身心与当然与艺术会通；
学——社群爱好组织、全年行动、Party......农旅研学等丰富社群行动，让可爱生计的东说念主走到整个。
社群行动实景图
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】神色阁下就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及开荒中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】出行方面，有嘉行公路、城北路、沪高尚速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，前去市区相配方便。
社群行动实景图
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【五个院子的别墅】与都市喧嚣保有一定距离，又不失生计的浅陋，信得过作念到了离尘不离城！这里恰是更符合上海城市生计的“诗与远处”，是第二改善居所的上乘之选。
神色俯瞰效率图
神色一房一价表▼五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
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嘉定·华庭·容积率仅0.41
国企背书+藏等第纯墅区
【五个院子的别墅】
建面约98~172㎡合院别墅
带大露台、花圃及地下室
均价43680元/㎡ 总价约470万起
五个院子别墅售售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指地盘财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、开荒、计议、料理以及维修、掩饰和劳动的空洞性产业。
5、什么是房地产开发：是指在照章得回地盘使用权的地盘上按照使用性质的要求进行基础技艺、房屋建筑的行动。
6、什么是地盘开发：是将“生地”开发成可供使用的地盘。
7、集体地盘是指：农村集体整个的地盘。
8、征用地盘是指：国度为了群众利益的需要，可依照法律规定对集体整个的地盘实行征用。
9、什么是地盘整个权：是指国度或集体经济组织对国度地盘和集体地盘照章享有的占有、使用、收益和刑事包袱的权能。
10、什么是地盘使用权的出让：指国度以公约、招标、拍卖的方式将地盘整个权在一定年限内出让给地盘使用者，由使用者向国度支付地盘使用权出让金的步履。
11、什么是地盘使用权转让：是指地盘使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将地盘使用权再滚动的步履。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产走访登记历程产生的各式图表、证件等登记尊府，经过整理、加工、分类而酿成的图、档、卡、册等尊府的总称。
13、生地是指：不具备开发条款的地盘。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、说念路，地盘平整）或七通一平，具备开发条款的地盘。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的阻滞地块。
16、什么是宗舆图：是地盘使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反应一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、文凭附图是指：房地产背面的附图，主要反应房地产情况及房地产方位宗地情况。
18、什么是物业料理：泛指一切商量房地产开发、计议、商品房销售、租借及售后劳动。
19、什么是业主委员会：是在物业料理区域内代表全体业主实际自治料理的组织。是代表
物业全体业主正当权益的社会团体，其正当权益受国度法律保护。
20、业主委员会是若何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国度为员工处分住房问题而给以的补贴资助。
22、房屋的整个权是指：对房屋全面专揽的权力。
23、房地产交易的两种主要样式是：地产交易样式与房产交易样式。
24、建筑物是指：东说念主工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋之外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是若何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证运转至得回房地产权证大产证或齐备验收及格不错凯旋入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或仍是齐备验收及格并请托使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商请托屋内唯一门框莫得门，墙面大地仅作念基础处理而未作念名义处理的房叫毛坯房。
31、什么是制品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以实足的市场价钱向购房者出售的销商在得回受买东说念主一定数目的定金后，将期房出售给受买东说念主。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将齐备验收及格的商品房出售给买受东说念主。
35、二手房频繁指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的平凡住宅。
37、例出3种以上的安堵房的种类：准本钱房、全本钱房、全本钱微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度跳跃100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的兴味是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的兴味是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的兴味是：承重的主要结构是用砖、木料建造的。
48、砖混结构的兴味是：主若是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的兴味是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的本色距离。
51、进深指的是：一间沉寂的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的本色长度。
52、层高指的是：基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：基层楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。
54、占大地积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于若干平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总额：住宅总用地，群众建筑技艺总用地，说念路、广场用地、庭院、绿化用地的总额。
57、住宅总用地是指：住宅用大地积的总额。
58、公建总用地是指：小区里面群众建筑占大地积的总额。
59、建筑用大地积的介定：开荒用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、说念路面积是指：小区内宽度大于1.5米说念路的面积总额。
64、广场面积是指：泊车、回车广场和有铺砌大地的场大地积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内围聚绿化带、小公园，以及群众行动场所等为小区整个居住东说念主员共同使用权的绿化面积的总额。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、东说念主均总占大地积（㎡／东说念主）的计议公式：东说念主均总占大地积＝建筑红线内总用地÷本小区贪图居住总东说念主数。
68、东说念主均住宅用大地积（㎡／东说念主）的计议公式：东说念主均住宅用大地积＝小区内总住宅用地÷本小区贪图居住总东说念主数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、群众建筑、东说念主防线下室面积总额。
70、东说念主防线下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的全体面积。
73、套建筑面积的组成是：套内建筑面积和套摊派的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座沉寂的，包括不同结构和不同档次的房屋。
75、架空屋屋是指：一般为底层架空，以柱子动作承重复古物的房屋。
76、夹层是指：位于两当然层之间的楼层，指房屋里面空间的局部档次。
77、工夫层的兴味是：用作水、电、暖、卫生等设备安设的局部档次。
78、工夫层层高在若干以上计议层数：2.20米以上的计议层数。
79、结构障碍层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使发愤能不同，该楼层上部与下部遴荐不同结构类型，并通过该楼层进行结构障碍，则该楼层称为结构障碍层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯商量上基层，高下两层实足分隔。
81、阁楼是指：欺诈房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计议面积：2.20米以上。
83、地表层数是指：即房屋的当然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地表层数用什么数表露：当然数。
85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地基层数用什么数表露：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地表层数与地基层数之和。
88、地基层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、掩饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和援救，供东说念主通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊说念上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无援救有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有援救或围护结构的出入通说念。
94、门斗是指：复古建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两头有复古墙体无柱的通说念。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供东说念主室外行动的上东说念主屋面或底层大地伸出室外的有爱戴无顶盖的台面。
99、阳台是指：有长期性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、不错供东说念主行动或欺诈的房屋附庸技艺。
100、阳台的分类有：阻滞式阳台和半阻滞式阳台。
101、阻滞阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、阻滞阳台面积若何计议：全部计议建筑面积。
103、半阻滞阳台是指：除围护栏、墙之外莫得进行围闭的阳台。
104、半阻滞阳台面积若何计议：计议一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通说念，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的长期性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：凸起房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指凸起房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、熟识、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内搁置各式应用设备以及进行空洞布线嘱托的房屋。
112、功能区的兴味是：笔据各共有建筑部位的用途而折柳的劳动畛域称为功能区。
113、连廊是指：贯串两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：贯串两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通说念的楼房。
116、架空通廊是指：指以两头房屋为复古，有围护结构，有顶盖无援救的架空通说念。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对沉寂，不易通行的两个或多个部分的实体，起报复作用。
118、墙和雕栏算不算围护结构：算。
119、基大地积是指：一个小区总的占大地积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国度间距圭表的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国度日照圭表是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连气儿日照不低于1小时，全天雀跃2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总额。
124、公用面积是指：住宅楼内为居民方便出入，泛泛往复而树立的群众走廊、楼梯、电梯间等所占面积总额。
125、公用面积是若何摊派的：按栋或单元户数面积按比率摊派。
126、套内建筑面积是指：套门内畛域的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内居民独自使用的面积。
129、套内使用面积的计议包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走说念、阳台、壁柜等净面积的总额。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的爱戴或承重墙体或其它承重复古体所占的面积。
131、套内墙体面积的计议：全部。
132、各套之间的分隔墙按若干计入套内墙体面积：一半。
133、套与群众建筑空间的分割墙以若干计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以若干计入套内墙体面积：一半。
135、套内解放墙体以若干计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）之外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：神色贪图开荒用地畛域内全部建筑面积与贪图开荒用大地积之比。
139、一个神色总建筑面积为64000㎡，占大地积为40亩，容积率是若干：2.4
140、建筑密度又称：建筑障翳率。
141、建筑密度是指：神色用地畛域内整个基底面积之和与贪图开荒用地之比。
142、东说念主口毛密度的计议公式：东说念主口毛密度＝小区内总居住东说念主数÷小区内占大地积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积所有K1（％）：使用面积所有＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积所有K2（％）：居住面积所有＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指群众绿地、宅旁（宅间）绿地、群众劳动技艺所属绿地和说念路绿地等四类绿大地积的总额占居住区用地总面积的比率。
147、群众绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不可算入绿大地积：距建筑外墙1.5米和说念路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土够不上3米深度的技艺不可计入。
149、绿化障翳率：整个绿化面积与开荒用大地积之比。即绿化面积÷基大地积×100％
150、绿化障翳面积：整个植被垂直投影面积的总额。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、群众能耗：是小区共用部位、共用设备和群众技艺及在群众性劳动中所发生的水、电、煤等动力消耗。
153、群众能耗尽：因群众能耗而产生的用度
154、群众能耗尽由谁承担：由全体业主承担。
155、贪图形态是指：神色的具体建筑组成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑样式
157、居住单元：每个楼梯的戒指面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由若干卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各式房型面积在神色或单元中所占比例的若干。
161、房型配比：指的是各式房型在神色或单元中所占的比例的若干。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、平凡住宅：是指按一般民用住宅圭表造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在表里墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区说念路分隔，配建有居民所需的基层群众劳动技艺的居住生计聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户东说念主家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各样公司的日常营运提供办公行动空间的大楼。
168、市集：是指贪图为对外公开进行计议的建筑物。
169、空洞楼：是指兼有住家、办公致使市集的大楼。
170、商住住宅：是住宅不雅念的一种延迟，它属于住宅，但同期又融入写字楼的诸多硬件技艺，使居住者在居住同期又能从事买卖行动的住宅样式。
171、别墅：是指在郊区或局势区建造的供住宿疗养用的花圃住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式家具：住宅占有高下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、尽头它援助用房不错分层布置，上基层之间的交通遴荐户内独用小楼梯并吞。
176、跃层式家具的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，透风较好，户内居住面积和援助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互过问较小。
177、复式家具（LOFT）：在建造上仍每户占有高下两层，本色是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层共计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯商量的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文称号。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的整个东说念主共同整个。
181、半地下室：是指房间大地低于室外地平面的高度跳跃该房间净高的1／3，且不跳跃1／2者。
182、地下室：地下室是指房间大地低于室外地平面的高度跳跃该房间净高的1／2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室如故地下室：属于地下室。
184、商品房验收及格指的是：单体（即单幢楼盘）验收及格。
185、商品房空洞验收及格指的是：包含整个配套技艺在内的全部建筑物的验收及格。
186、空饱读：局部面与基层莫得胶合剂或胶合剂莫得起作用。
187、地基：建筑物底下凯旋承受建筑物分量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与泥土凯旋战役的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部分量并将之分散传递给地基。
190、墙体是构件，也不错是构件：是爱戴分割构件，同期也不错是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体亦然主要的：承重构件。
192、泊车场：指在开荒用地内为停放灵活车和非灵活车须成立的场面。
193、泊车场袖珍灵活车位面积计议：按每车位25平方米计议。
194、自行车位按每车位若干平方计议：1.2平方米计议。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和摊派的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单元向什么单元披发的一项文凭：是房地产料理部门向房地产开发公司颁发的一项文凭。
198、商品房预售许可证的作用是：用以解说列入文凭畛域内的正在开荒中的房屋仍是不错事前出售给承购东说念主。。
199、契税是指：房屋整个权发生变更时，就当事东说念主所订契约按房价的一定比例向产权承受东说念主征收的一次性税收。
200、群众维修基金是指：住宅楼房的群众部位和共用技艺、设备的维素养护基金。
201、群众维修基金的缴纳东说念主是：购房主说念主姐妹花
